Guia do ITBI em até 24 horas úteis

Guia do ITBI para contratos de financiamento

Sua guia do ITBI nos municípios de São Paulo e São Bernardo do Campo. Sem filas, sem burocracia

Documentos necessários

Com esses documentos, a SEGURIMOB vai

  • Analisar se está tudo certo para a emissão da guia do ITBI
  • Falar com você para deixar tudo combinado
  • Gerar e enviar a guia do ITBI em até 24 horas úteis
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Contrato de financiamento

Cópia digitalizada de todas as páginas do contrato. Podem ser fotos, desde que tiradas com boa nitidez e enquadramento

IPTU

Cópia mais recente do IPTU, especialmente a página contendo os dados cadastrais do imóvel

Matrícula do imóvel

Cópia da matrícula mais atual do imóvel. Caso você não tenha, podemos emitir a certidão com um custo adicional

Documentos pessoais

Opcional. Com isso, cruzamos as informações com o contrato para validar se está tudo ok

Sua guia do ITBI em até 24 horas úteis

R$ 350 por imóvel com cadastro de IPTU individualizado

O que você deve saber

Perguntas Frequentes

Veja as principais dúvidas sobre o imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI)

O que é ITBI?

ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. Em uma transação de compra e venda de imóvel, esse imposto deve ser obrigatoriamente pago à prefeitura local

Como é calculado?

O imposto é calculado com base em um percentual (alíquota) que varia de 2 a 5% sobre o valor da transação, ou sobre o “valor venal de referência”. Prevalece o que for maior

Existe algum desconto especial?

Sim! Para quem compra o imóvel com financiamento do SFH, as prefeituras dos municípios de São Paulo e SBC concedem um desconto no cálculo do ITBI, proporcional ao valor financiado

Quando devo pagar o ITBI?

Por lei, pode ser pago antes do registro do imóvel que é feito no Cartório do Registro de Imóveis. Em alguns casos, o pagamento deve ser feito antes da assinatura da Escritura Pública

O que é o Valor Venal de Referência?

É um “valor de mercado” atribuído pela prefeitura para fins de cálculo do imposto. Se o valor for maior do que o valor da transação, será esse o utilizado

Posso parcelar?

Não. É emitida uma guia para pagamento sempre à vista. Infelizmente, as prefeituras dos municípios de São Paulo e SBC não disponibilizam a opção de pagamento parcelado

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