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Analisamos seu Score e aprovamos o crédito sem custo nenhum

Conduzimos o processo do início ao fim, com análise do Score e perfil, aprovação do crédito, preenchimento de formulários, análise e assinatura do contrato de financiamento, cálculo das custas e ITBI, registro e liberação dos valores do financiamento e FGTS

Segurança e Comodidade

Armazenamos seus documentos e informações em sistemas seguros, sem vazamentos

O processo de financiamento acontece com total privacidade e segurança para suas informações. Além disso, usamos sistemas de assinatura eletrônica com validade jurídica e despacho de contratos em domicílio para facilitar sua vida

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Análise de risco antes da compra

Segurança na compra que os bancos não garantem

Pesquisa profunda da documentação e situação jurídica dos proprietários e do imóvel sobre dívidas, ações judiciais e outras pendências que podem causar problemas. Saiba se está tudo certo antes mesmo de pagar

Perguntas Frequentes

Esclareça suas dúvidas sobre o processo de financiamento imobiliário

Como funciona o financiamento imobiliário?

Tudo começa com a simulação de crédito de acordo com seu perfil. Depois, é preciso aprovar o crédito.

Com o crédito aprovado, fornecemos os documentos ao departamento jurídico do banco, que irá solicitar uma vistoria no imóvel, gerar o contrato de financiamento e por fim, liberar os valores para os vendedores.

Essa liberação depende do contrato de financiamento ter sido registrado na matrícula do imóvel

Que documentos preciso para aprovar o crédito?

  • Documentos pessoais, como RG e CPF
  • Certidão de casamento, União estável ou certidão de nascimento
  • Comprovante de residência
  • Comprovante de renda, por exemplo: Holerit, Declaração do IR, Extrato bancário etc
  • Carteira de Trabalho e Extrato atualizado do FGTS

Como faço para quitar o financiamento?

Quando o financiamento imobiliário é quitado, o banco fornece um Termo de Quitação. Basta você levar esse documento no cartório de registro de imóveis e pedir para eles averbarem esse documento na matrícula do imóvel. Isso cancela a alienação do banco e o imóvel passa a ser 100% seu

Qual a diferença entre simular e aprovar o crédito?

Na simulação, basta fornecer algumas informações no site do banco e o sistema faz o cálculo de “potencial” para assumir o financiamento. Mas a simulação não garante que você conseguirá o crédito.

A aprovação do financiamento é a garantia do banco que você tem um valor disponível para ser usado na compra do imóvel

Tenho que assinar uma escritura em cartório?

Não. Quando você financia um imóvel, o próprio contrato de financiamento do banco já tem força de escritura pública, ou seja, o contrato vai ser assinado e vale como documento oficial para ser registrado.

Você não precisa assinar nenhuma escritura nem antes, nem depois da quitação do financiamento

Quanto tempo leva o processo de financiamento?

Geralmente, o processo completo (da análise de risco até a liberação dos valores) pode variar de 30 a 60 dias.

Os bancos públicos costumam demorar mais, podendo chegar a 90 dias para o processo de financiamento completo

Posso usar o FGTS como parte do pagamento?

Sim. Existem algumas regras para isso: o valor do imóvel deve ser no máximo R$1,5 milhões; você não pode ter usado FGTS nos últimos 3 anos, nem o imóvel ter sido comprado com FGTS nesse prazo; você não pode ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo município ou proximidades etc

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