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Processo completo de financiamento
Analisamos seu Score e aprovamos o crédito sem custo nenhum
Conduzimos o processo do início ao fim, com análise do Score e perfil, aprovação do crédito, preenchimento de formulários, análise e assinatura do contrato de financiamento, cálculo das custas e ITBI, registro e liberação dos valores do financiamento e FGTS
Segurança e Comodidade
Armazenamos seus documentos e informações em sistemas seguros, sem vazamentos
O processo de financiamento acontece com total privacidade e segurança para suas informações. Além disso, usamos sistemas de assinatura eletrônica com validade jurídica e despacho de contratos em domicílio para facilitar sua vida
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Análise de risco antes da compra
Segurança na compra que os bancos não garantem
Pesquisa profunda da documentação e situação jurídica dos proprietários e do imóvel sobre dívidas, ações judiciais e outras pendências que podem causar problemas. Saiba se está tudo certo antes mesmo de pagar
Perguntas Frequentes
Esclareça suas dúvidas sobre o processo de financiamento imobiliário
Como funciona o financiamento imobiliário?
Tudo começa com a simulação de crédito de acordo com seu perfil. Depois, é preciso aprovar o crédito.
Com o crédito aprovado, fornecemos os documentos ao departamento jurídico do banco, que irá solicitar uma vistoria no imóvel, gerar o contrato de financiamento e por fim, liberar os valores para os vendedores.
Essa liberação depende do contrato de financiamento ter sido registrado na matrícula do imóvel
Que documentos preciso para aprovar o crédito?
- Documentos pessoais, como RG e CPF
- Certidão de casamento, União estável ou certidão de nascimento
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda, por exemplo: Holerit, Declaração do IR, Extrato bancário etc
- Carteira de Trabalho e Extrato atualizado do FGTS
Como faço para quitar o financiamento?
Quando o financiamento imobiliário é quitado, o banco fornece um Termo de Quitação. Basta você levar esse documento no cartório de registro de imóveis e pedir para eles averbarem esse documento na matrícula do imóvel. Isso cancela a alienação do banco e o imóvel passa a ser 100% seu
Qual a diferença entre simular e aprovar o crédito?
Na simulação, basta fornecer algumas informações no site do banco e o sistema faz o cálculo de “potencial” para assumir o financiamento. Mas a simulação não garante que você conseguirá o crédito.
A aprovação do financiamento é a garantia do banco que você tem um valor disponível para ser usado na compra do imóvel
Tenho que assinar uma escritura em cartório?
Não. Quando você financia um imóvel, o próprio contrato de financiamento do banco já tem força de escritura pública, ou seja, o contrato vai ser assinado e vale como documento oficial para ser registrado.
Você não precisa assinar nenhuma escritura nem antes, nem depois da quitação do financiamento
Quanto tempo leva o processo de financiamento?
Geralmente, o processo completo (da análise de risco até a liberação dos valores) pode variar de 30 a 60 dias.
Os bancos públicos costumam demorar mais, podendo chegar a 90 dias para o processo de financiamento completo
Posso usar o FGTS como parte do pagamento?
Sim. Existem algumas regras para isso: o valor do imóvel deve ser no máximo R$1,5 milhões; você não pode ter usado FGTS nos últimos 3 anos, nem o imóvel ter sido comprado com FGTS nesse prazo; você não pode ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo município ou proximidades etc
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