Guia do ITBI em São Paulo e SBC
Parabéns! Você está dando os passos finais na compra do seu imóvel.
Mas chegou a hora de pagar o ITBI no município de São Paulo ou São Bernardo do Campo e você não sabe como gerar a guia de forma correta? A SEGURIMOB faz isso para você com total rapidez e transparência.
Saiba maisConheça a SEGURIMOBO que você precisa saber?
O que é o ITBI?
ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. Em uma transação de compra e venda de um imóvel, esse imposto deve ser obrigatoriamente pago à prefeitura local.
Quando devo pagar o ITBI?
Por lei, pode ser pago antes do registro do imóvel que é feito no Cartório do Registro de Imóveis. Em alguns casos, o pagamento deve ser feito antes da assinatura da Escritura Pública.
Como é calculado o valor?
No município de São Paulo, o imposto é calculado com base em um percentual (alíquota) de 3% sobre o valor da transação, ou sobre o “valor venal de referência”. Prevalece o que for maior.
O que é o valor venal de referência?
É um “valor de mercado” atribuído pela prefeitura de São Paulo e SBC para fins de cálculo do imposto. Se o valor for maior do que o valor da transação, será esse o utilizado.
Existe algum desconto especial?
Sim! Para quem compra o imóvel com financiamento, as prefeituras dos municípios de São Paulo e SBC concedem um desconto no cálculo do ITBI, proporcional ao valor financiado.
Posso pagar em parcelas?
Não. É emitida uma guia para pagamento sempre à vista. Infelizmente, as prefeituras dos municípios de São Paulo e SBC não disponibilizam a opção de pagamento parcelado.
DOCUMENTOS
NECESSÁRIOS
Com esses documentos a equipe da SEGURIMOB vai…
Analisar se está tudo certo para a emissão da guia
Falar com você para deixar tudo combinado
Gerar e enviar a guia para você em até 1 dia útil
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Cópia do Contrato de Financiamento Bancário
Cópia do IPTU mais recente (página com os dados do imóvel)
Cópia da matrícula do imóvel, se você tiver
